STC Long Thành

Vị trí STC Long Thành tọa lạc trên mặt tiền đường DT769 xã Bình Sơn và Lộc An, thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai (trong đó xã Bình Sơn cũng là nơi xây dựng Sân bay Quốc tế Long Thành).

Đất Nền STC Long Thành chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 2km. STC Long Thành được kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thông chiến lược như: Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, Vành đai 4, ĐT 769 mới, Quốc lộ 51, Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long Thành…

Sơ đồ vị trí khu đô thị STC Long Thành

SÂN BAY LONG THÀNH & ĐÒN BẨY PHÁT TRIỂN KINH TẾ ĐỒNG NAI

Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án trọng điểm trong mạng lưới kết cấu hạ tầng giao thông của cả nước. Mục tiêu của sân bay là đạt cấp độ 4F theo chỉ định của Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế (ICAO) với công suất 100 triệu hành khách và sáu triệu tấn hàng hóa / năm.

Từ khi Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư dự án, đời sống người dân đến nay đã có nhiều thay đổi trong bối cảnh phát triển đô thị hóa tại xã Bình Sơn cũng như huyện Long Thành. Rất nhiều dự án phát triển khu dân cư như STC Long Thành được hình thành thu hút cư dân về đây sinh sống làm ăn.

Đặc biệt, người dân bị thu hồi đất, bị ảnh hưởng bởi dự án đã được bồi thường thỏa đáng để làm ăn, chuyển đổi nghề từ nông nghiệp sang ngành nghề khác.

Nếu giá đất nông nghiệp xung quanh dự án sân bay chỉ khoảng 1 tỷ đồng (43.000 USD) mỗi ha trước khi Quốc hội phê duyệt, thì giá đã tăng 10-15 phần trăm sau khi phê duyệt. Giá đền bù của Nhà nước cho những người bị thu hồi đất để xây dựng sân bay là khoảng 400 triệu đồng (17.000 USD) / ha. Dự kiến, giá bán đất nền STC Long Thanh cũng khoảng 19 – 24 triệu/m².

Việc triển khai dự án cũng mở ra cơ hội phát triển ngành tài chính – dịch vụ cho tỉnh Đồng Nai và thu hút các ngân hàng quy mô lớn mở chi nhánh, phòng giao dịch trên địa bàn, qua đó giúp tỉnh Đồng Nai cũng như khu vực Đông Nam Bộ phát triển chất lượng cao.

Khi sân bay đi vào hoạt động với hệ thống hạ tầng giao thông kết nối thông suốt, chắc chắn sẽ kích thích thu hút đầu tư và phát triển công nghệ của khu vực Đông Nam Bộ.

Hiện nay, các nhà kinh tế trong nước đang kỳ vọng sự tiếp cận và chuyển giao công nghệ mới nhất, hiện đại nhất cũng như máy móc thiết bị từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới để xây dựng dự án.

Khi bất động sản phát triển và với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị đang diễn ra, giá trị bất động sản của bạn ở dự án STC Long Thanh Đong Nai có thể sẽ tăng lên theo cấp số nhân.

Tiện ích Ngoại Khu STC Long Thành

Xung quanh dự án STC Long Thành sở hữu chuỗi dịch vụ thương mại, việc làm và sức khỏe như: Chợ Bình Sơn, siêu thị VinMart, bệnh viện Đa Khoa Long Thành, sân Golf Long Thành, cảng hàng không quốc tế sân bay Long Thành, Cao Tốc Long Thành Dầu Giây, và hàng loạt các khu công nghiệp lơn gồm KCN Lộc An, KCN Long Đức,.. chỉ cách thành phố Biên Hoa 15 phút di chuyển xe ô tô, lên cao tốc về TP. HCM vỏn vẹn 25 phút. 

Trung tâm TP. Hồ Chí Minh 25 Phút

Tiện Ích Nội Khu STC Long Thành

Khu đô thị STC Long Thành được phát triển xây dựng 38.8% còn lại dành cho cụm tiện ích công cồng và mảng xanh. Tiện ích nội khu STC Long Thành gồm: Hồ bơi Công viên cây xanh, kèm theo khu tập thể dục thể thao, trung tâm thương mại, khu dục thể thao, và các tiện ích nội khu khác.

Tiện ích nổi bật tại STC Long Thành

SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH – GÓC NHÌN CỦA CHUYÊN GIA

Sự phát triển của sân bay quốc tế Long Thành đã tạo nên làng sóng mới đến thị trường bất động sản phía Nam tỉnh Đồng Nai và các khu vực lân cận. Dưới đây là góc nhìn của các chuyên gia đầu ngành về bất động sản huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai.

1. Khi xem xét Long Thành trong mạng lưới cảng hàng không quốc tế, với vị trí “ trời ban” trong lòng hệ thống sân bay, đây chắc chắn sẽ trở thành sân bay sầm uất nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong tương lai gần.

2. Long Thành sẽ là cửa ngõ giao thương quan trọng với các nút giao của các tuyến đường đã hình thành và hiện hữu như TP.HCM – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết và Biên Hòa – Vũng Tàu, giúp kết nối tỉnh với TP.HCM và các khu vực khác một cách nhanh chóng và thuận tiện. Ngoài ra, Long Thành của STC Long Thành Đồng Nai cũng đang chuẩn bị phát triển đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, rộng 60 m với 4 làn xe. Đây sẽ là trục phát triển thương mại, dịch vụ từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành.

3. Trong 50 năm tới, Long Thành sẽ là khu đô thị phát triển số 1 vì không còn nơi nào là đất, có vị trí đẹp, nhiều lợi thế về hạ tầng và vị trí. Quốc hội cũng đã cân nhắc rất kỹ về việc phát triển Long Thành có tiềm năng để có thể phát triển trên quy mô vùng. Ngoài ra, cụm cảng Cái Mép cũng là cụm cảng lớn nhất Việt Nam. Điều đó có nghĩa là sân bay Long Thành là cốt lõi để các tuyến đường cao tốc kết nối với nó. Như vậy, Long Thành có hai dự án hạ tầng hàng đầu là sân bay và cảng nước sâu, cùng với năm đường cao tốc và cầu Cát Lái. Khu vực có nhiều tiềm năng.

4. Đất nền Long Thành (như đất nền STC Long Thành) vẫn đang là kênh đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Với giá đất tương đối thấp như hiện nay, chỉ 20 – 30 triệu đồng/ m², giá đất ở khu vực gần sân bay có thể lên tới 100 – 120 triệu đồng/m² nếu hạ tầng được phát triển.

5. Quy hoạch động bộ, điểm nối giao thương trên 3 trục đường đây là cơ sở để tao nên một giao điểm trung tâm phát triển thương mại dịch vụ giải trí tiềm năng tăng giá lâu dài, bất động sản tại STC Long Thành thật sự là miếng bánh ngọt hiếm có còn lại trên khu vực đất vàng Long thành hiện nay.

“Tiềm Năng“, thị trường bất động sản Long Thành sẽ tăng bất chấp những biến động chung của nền kinh tế nhờ thông tin quy hoạch sân bay. Long Thành có thể trở thành trung tâm logistics của cả nước và khu vực. Bất động sản khu dân cư và khu công nghiệp cũng như nhu cầu về văn phòng, kho bãi và trung tâm thương mại cũng sẽ tăng cao.

Với quy mô gần 24ha, STC Long Thanh có hơn 1.100 sản phẩm đất nền xây dựng các loại nhà ở như: nhà phố, biệt thự, shophouse… Ngoài diện tích đất ở, chủ đầu tư còn dành phần lớn diện tích để xây dựng các tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học, khu y tế…

Được biết, chủ đầu tư STC Group – Golden Land vừa trúng thầu khu đất theo quyết định số 4621/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Đồng Nai ngày 3 tháng 12 năm 2021 nên dự án STC Long Thành Đồng Nai có pháp lý hoàn chỉnh, có sổ đỏ từng nền với thời gian sở hữu lâu dài.

Dự kiến việc bán đất nền dự án STC Long Thành sẽ được tiến hành vào tháng 5/2021 với 250 nền đầu tiên với mức giá khoảng 20 triệu/m² (thanh toán trong vòng 12 tháng). Tất cả các khách hàng STC Long Thành sẽ được công chứng ra sổ vào tháng 5/2021.

Mặt bằng phân lô STC Long Thành

Thiết kế tiêu chuẩn tại khu đô thị STC Long Thành được quy định theo chuận 1/500 gồm 3 mẫu nhà: Nhà phố liền kế, Shophoues, Biệt thự.

NHÀ PHỐ LIÊN KẾ

Thiết kế nhà phố liền kế tại STC Long Thành

SHOPHOUSE

Thiết kế shophoues tại STC Long Thành

BIỆT THỰ

Thiết kế biệt thự tại STC Long Thành

Khi nhắc đến bất động sản, điều đầu tiên phải đảm bảo sự yên tâm và tin cậy vào dự án là pháp lý và hạ tầng, tại dự án STC Long Thanh chủ đầu tư STC group đã hoàn tất pháp lý và hạ tầng.

Pháp lý dự án STC Long Thanh

Giá Đất Nền STC Long Thành

Giá bán đất nền STC Long Thành chỉ từ 21 – 25 triệu/m² (chưa bao gồm VAT) trong đó mức giá 25 triệu/m² áp dụng đối với những lô đất có vị trí cực đẹp. Thời gian booking đợt 1 là cuối tháng 6 năm 2021.

Bảng giá các lô vị trí đẹp dự án STC Long Thành

Phương Thức Thanh Toán STC Long Thành

Chính Sách Bán Hàng STC Long Thành

1/ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU

• Khách hàng thanh toán nhanh 50% > chiết khấu 1%

• Khách hàng thanh toán nhanh 70% > chiết khấu 2%

• Khách hàng thanh toán nhanh 90% > chiết khấu 3%

2/ CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH MUA SỈ

• Khách mua 2-3 sản phẩm > chiết khấu 0,3%

• Khách mua 4-6 sản phẩm > chiết khấu 0,5%

• Khách mua 7-10 sản phẩm > chiết khấu 1%

• Khách mua 11-15 sản phẩm > chiết khấu 1,5%

• Khách mua 16-20 sản phẩm > chiết khấu 2%